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房屋施工质量与损伤鉴定
来源: | 发布时间:2021-01-19
为了解房屋地下室主体结构施工质量与损伤情况,2020年7月4日,我公司受委托对江苏省无锡市锡山区东港镇东港路与东廊路交汇处某房屋3#楼地下室,进行结构施工质量与损伤鉴定。

据了解,该房屋建于2015年,总建筑面积3760.51㎡,框架结构,桩基础,楼板及屋盖均为现浇板,主要材料设计强度为混凝土C25。

一、本次鉴定依据具体如下:

1、《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013)
2、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
3、《混凝土中钢筋检测技术标准》(JGJ/T152-2019)
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)
5、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019)
6、其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

二、结构布置复核
现场采用测距仪、卷尺、等测量工具对受检区域现状进行结构布置复核,复核结果符合图纸要求。

三、现场检测结果

1、主体结构混凝土强度检测
现场采用混凝土回弹仪对受检区域主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定,并对混凝土强度换算值进行龄期修正。检测结果符合设计要求。

2、混凝土构件截面尺寸检测
现场采用钢卷尺对受检区域主体结构混凝土构件截面尺寸进行检测。
检测结果符合设计图纸与相关施工验收规范要求。

3、混凝土构件配筋检测
现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋数量和保护层进行检测。

4、裂缝检测

现场对受检构件开裂情况进行检测,并记录相关数据。



综上,通过对该房屋3#楼地下室进行现场检测,得出以下结论:
(1)、结构布置符合设计图纸要求;
(2)、受检构件混凝土强度符合设计强度等级要求;
(3)、受检构件主筋数量符合设计图纸要求,部分构件保护层厚度不合格;
(4)、受检构件大部分存在开裂情况,且裂缝宽度大于0.3mm。
建议:
(1)、对开裂的构件进行裂缝封堵和加固处理。
(2)、对保护层厚度不足的构件采取增加构件耐久性的加固措施。
(3)、加强日常房屋维护检查,发现问题立即处理。