2021年1月5日，我公司受委托对安徽省宣城市旌德县旌阳镇柳溪村马甲自然村某房屋进行完损性鉴定，据了解，该房屋建于2008年，砖混结构，平面呈矩形，长11.5m，宽10.65m，坡屋面，现浇楼板，有圈梁、构造柱，墙体为实心砌筑，无改扩建历史；本次鉴定目的主要是为了了解该房屋的损伤状况。

我公司主要依据《房屋完损等级评定标准》（城住字【84】第678号），对房屋外观损伤状况进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状完损性鉴定。

1、建筑结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行建筑测绘。

2、房屋倾斜观测
现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011中4‰的限值要求。

3、房屋完损状况检查
一层室外地坪龟裂;2-4/F轴墙体窗下角两侧竖向开裂，裂缝长0.72m，裂缝宽0.12mm

二层7/E-F墙体窗角下斜向开裂，裂缝长0.69m，宽1.46mm;2~3层楼梯底板与墙体拼接处开裂;2~3层楼梯底板斜向开裂

三层4/E-F墙体斜向开裂，裂缝长0.37m，宽0.21mm

综上，通过对房屋结构部分完损状况检查，该房屋现状完损性等级评定为一般损坏房，建议对房屋破损处进行修缮处理。

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