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黄山房屋检测是如何鉴定一座危房的?
来源: | 发布时间:2020-07-29
据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。那么,黄山房屋检测是如何鉴定一座“危房”的?

黄山房屋检测结合多年实践经验,总结出危房鉴定方法如下:

1、危房分为整幢危房和局部危房:

1)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

2)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、 危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位:

1)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上, 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的:

1)若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;

2)若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上, 应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响:

1)结构老化的程度;

2)周围环境的影响;

3)设计安全度的取值;

4)有损结构的人为因素;

5)危险的发展趋势。


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