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危房鉴定案例
来源: | 发布时间:2020-12-15

2020年10月9日,我公司受委托对泾县泾川镇云岭路一住宅房屋进行危险性鉴定,据了解,该房屋建于上世纪50年代,单层砌体结构,平面呈不规则形,建筑面积约98㎡,长16.3m,宽9m,高3.3m,木屋架瓦坡屋面,无改扩建历史;本次鉴定目的主要是想了解该住宅主体结构现状及其安全性。


一、鉴定内容
1、建筑结构布置情况调查;
2、使用条件调查;
3、砌体结构:重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。
4、场地及地基基础:主要是检测有无沉降、位移、开裂变形等迹象。
5、上部结构危险性鉴定:主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

二、勘验结果

经现场检查,房屋存在外观损伤与缺陷,详细情况如下:
1、木屋架腐朽发霉
2、墙体多处出现开裂现象
3、楼板竖向开裂
4、门、窗左上角斜向开裂
5、地面大面积龟裂下沉

三、鉴定结论
通过对该住宅场地、地基基础和上部结构构件的危险性分析和判断,综合评定房屋危险性等级为D级,房屋承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。
建议对该住宅停止使用或拆除重建。