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培训学校房屋鉴定

2020年11月24日,我公司受委托对濉溪县南圩镇任集街一培训学校用房进行了安全性鉴定,据了解,该房屋建于90年代,为砖混结构共2层,建筑面积约486㎡,平面呈不规则形,总长度26.8m,总宽度11m,总高度6.6m,外墙为涂料饰面,墙体实心砌筑。本次鉴定目的主要是为了了解该房屋主体结构现状安全性能。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),我公司对该培训学校的地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查。


1、地基基础子单元安全性鉴定

房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况,房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中的限值要求,地基基础处于正常工作状态,综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Au级。


2、上部承重结构承载功能等级评定

通过对房屋上部结构构件承载功能、构造、不适于承载的位移或变形检查、裂缝或其他损伤等四方面的检查,综合评定房屋上部承重结构承载功能安全性等级为Bu级。


3、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

经全面检查,未发现房屋围护墙、内隔墙开裂、变形、位移等损伤情况,与结构之间连接可靠;未发现房屋门窗洞口过梁开裂,过梁节点处无开裂、滑移迹象;未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况,栏杆节点无破损;综上,评定房屋围护系统的承重部分安全性等级为Bu级。


鉴定结论

濉溪县该培训学校用房现状安全性等级为Bsu级,可正常合理使用。

建议

(1)、不得擅自拆改房屋承重结构,改变房屋的使用功能。

(2)、加强日常房屋维护检查,发现问题立即处理。