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幼儿园房屋鉴定

2020年04月10日,我公司受安徽省金宁房屋开发有限公司的委托,对宁国市某园幼儿园用房进行安全性鉴定,现将本次鉴定的部分内容分享如下。


据了解,该幼儿园建于2009年,砖混结构共2层,平面呈不规则形式,建筑面积约961.6㎡,总长度30.7m,总宽度27.8m,总高度7.9m,墙体实心砌筑,外立面为涂料饰面。

本次鉴定内容主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查,通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。


本次鉴定方法主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015),分为以下三个阶段进行。


1、评定房屋单个构件安全性等级

根据不同材料种类,按不同检查项目,分别评定每一受检构件的等级,并取其中最低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目;砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。


2、评定房屋子单元安全性等级

包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定;上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定;围护系统承重部分安全性,按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。


3、评定鉴定单元安全性等级

根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级,以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。


本次鉴定结论与建议具体如下:

1、鉴定结论

宁国市该幼儿园用房现状安全性等级均为Bsu级,可正常安全使用。

房屋结构承载力满足7度抗震要求。

2、建议

(1)、不得擅自拆改房屋原有的承重结构。

(2)、加强日常房屋维护检查,发现问题立即处理。