欢迎进入浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司官网!我们将竭诚为您服务!
En
专业的房屋检测 提供优质高效的第三方检测服务

扫一扫
关注我们

全国服务热线:

15158176707

成功案例 Successful Case

合肥市滨湖区庐州大道与南宁路交叉口万达银座A栋2910

57748825@qq.com

服务热线 0551-65853661
工程案例
首页 >> 成功案例 >> 工程案例 >> 危房鉴定
危房鉴定

为了解该房屋主体结构现状危险性能,2019年12月25日,利辛县孙集镇人民政府特委托我公司对孙集学区宋寨学校某教学点房屋进行危险性鉴定。据了解该建筑物建于1988年,砖木结构,总建筑面积144.26㎡,平面呈矩形,长度为25.8m,宽度为5.3m,高度为4.3m,无改扩建历史。


本次鉴定的主要范围为利辛县孙集学区宋寨学校某教学点整幢房屋,鉴定内容主要依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016),进行房屋结构现状勘查和房屋变形观测,通过综合分析进行房屋现状危险性鉴定。

本次鉴定方法主要依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016),房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。

1、地基危险性鉴定,评定房屋地基的危险性状态;

2、基础及上部结构危险性鉴定,综合评定房屋的危险性等级。

地基反应上部结构现状勘察

经现场勘察,未发现该房屋上部结构存在符合《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第4.2.1条中评定地基为危险状态的损伤情况。

基础构件危险性鉴定

该房屋上部结构未发现因不均匀沉降引起的损伤反应,该房屋基础构件均为非危险构件。

上部结构构件危险性鉴定

经现场勘察,该房屋上部结构构件存在损伤情况,对损伤构件进行危险性评定如下表所示。

楼层危险性评定

基础层:无危险构件,Rs1=0,危险性等级为Au级。

一层:存在多处危险构件,Rs1>25%,危险性等级为Du级。

房屋危险性鉴定

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.3.5条,整体结构危险构件综合比例R > 25%。

根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第6.3.6条,当R > 25%时,房屋危险性等级应评定为 D 级。

结论与建议

通过对利辛县孙集学区宋寨学校该教学点场地、地基、基础和上部结构构件的危险性分析和判断,综合评定该房屋危险性等级为D级,房屋承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。

建议对房屋进行停止使用,立即搬离,拆除重建。